建設工程質量管理(lǐ)條例

　　（2000年1月(yuè)10日國務院第25次常務會議(yì)通(tōng)過 2000年1月(yuè)30日中華人(rén)民共和(hé)國國務院令第279号公布 自公布之日起施行）

目　 錄

　　第一章(zhāng)　總　則

　　第二章(zhāng)　建設單位的(de)質量責任和(hé)義務

　　第三章(zhāng)　勘察、設計單位的(de)質量責任和(hé)義務

　　第四章(zhāng)　施工單位的(de)質量責任和(hé)義務

　　第五章(zhāng)　工程監理(lǐ)單位的(de)質量責任和(hé)義務

　　第六章(zhāng)　建設工程質量保修

　　第七章(zhāng)　監督管理(lǐ)

　　第八章(zhāng)　罰　則

　　第九章(zhāng)　附　則

第一章(zhāng)　總則

　　第一條　爲了(le)加強對(duì)建設工程質量的(de)管理(lǐ)，保證建設工程質量，保護人(rén)民生命和(hé)财産安全，根據《中華人(rén)民共和(hé)國建築法》，制定本條例。

　　第二條　凡在中華人(rén)民共和(hé)國境内從事建設工程的(de)新建、擴建、改建等有關活動及實施對(duì)建設工程質量監督管理(lǐ)的(de)，必須遵守本條例。

　　本條例所稱建設工程，是指土木(mù)工程、建築工程、線路管道和(hé)設備安裝工程及裝修工程。

　　第三條　建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理(lǐ)單位依法對(duì)建設工程質量負責。

　　第四條　縣級以上人(rén)民政府建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門應當加強對(duì)建設工程質量的(de)監督管理(lǐ)。

　　第五條　從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、後設計、再施工的(de)原則。

　　縣級以上人(rén)民政府及其有關部門不得(de)超越權限審批建設項目或者擅自簡化(huà)基本建設程序。

　　第六條　國家鼓勵采用(yòng)先進的(de)科學技術和(hé)管理(lǐ)方法，提高(gāo)建設工程質量。

第二章(zhāng)　建設單位的(de)質量責任和(hé)義務

　　第七條　建設單位應當将工程發包給具有相應資質等級的(de)單位。

　　建設單位不得(de)将建設工程肢解發包。

　　第八條　建設單位應當依法對(duì)工程建設項目的(de)勘察、設計、施工、監理(lǐ)以及與工程建設有關的(de)重要設備、材料等的(de)采購(gòu)進行招标。

　　第九條　建設單位必須向有關的(de)勘察、設計、施工、工程監理(lǐ)等單位提供與建設工程有關的(de)原始資料。

　　原始資料必須真實、準确、齊全。

　　第十條　建設工程發包單位不得(de)迫使承包方以低于成本的(de)價格競标，不得(de)任意壓縮合理(lǐ)工期。

　　建設單位不得(de)明(míng)示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性标準，降低建設工程質量。

　　第十一條　建設單位應當将施工圖設計文件報縣級以上人(rén)民政府建設行政主管部門或者其他(tā)有關部門審查。施工圖設計文件審查的(de)具體辦法，由國務院建設行政主管部門會同國務院其他(tā)有關部門制定。

　　施工圖設計文件未經審查批準的(de)，不得(de)使用(yòng)。

　　第十二條　實行監理(lǐ)的(de)建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的(de)工程監理(lǐ)單位進行監理(lǐ)，也(yě)可(kě)以委托具有工程監理(lǐ)相應資質等級并與被監理(lǐ)工程的(de)施工承包單位沒有隸屬關系或者其他(tā)利害關系的(de)該工程的(de)設計單位進行監理(lǐ)。

　　下(xià)列建設工程必須實行監理(lǐ)：

　　（一）國家重點建設工程；

　　（二）大(dà)中型公用(yòng)事業工程；

　　（三）成片開發建設的(de)住宅小區(qū)工程；

　　（四）利用(yòng)外國政府或者國際組織貸款、援助資金的(de)工程；

　　（五）國家規定必須實行監理(lǐ)的(de)其他(tā)工程。

　　第十三條　建設單位在領取施工許可(kě)證或者開工報告前，應當按照(zhào)國家有關規定辦理(lǐ)工程質量監督手續。

　　第十四條　按照(zhào)合同約定，由建設單位采購(gòu)建築材料、建築構配件和(hé)設備的(de)，建設單位應當保證建築材料、建築構配件和(hé)設備符合設計文件和(hé)合同要求。

　　建設單位不得(de)明(míng)示或者暗示施工單位使用(yòng)不合格的(de)建築材料、建築構配件和(hé)設備。

　　第十五條　涉及建築主體和(hé)承重結構變動的(de)裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的(de)設計單位提出設計方案；沒有設計方案的(de)，不得(de)施工。

　　房(fáng)屋建築使用(yòng)者在裝修過程中，不得(de)擅自變動房(fáng)屋建築主體和(hé)承重結構。

　　第十六條　建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理(lǐ)等有關單位進行竣工驗收。

　　建設工程竣工驗收應當具備下(xià)列條件：

　　（一）完成建設工程設計和(hé)合同約定的(de)各項内容；

　　（二）有完整的(de)技術檔案和(hé)施工管理(lǐ)資料；

　　（三）有工程使用(yòng)的(de)主要建築材料、建築構配件和(hé)設備的(de)進場(chǎng)試驗報告；

　　（四）有勘察、設計、施工、工程監理(lǐ)等單位分(fēn)别簽署的(de)質量合格文件；

　　（五）有施工單位簽署的(de)工程保修書(shū)。

　　建設工程經驗收合格的(de)，方可(kě)交付使用(yòng)。

　　第十七條　建設單位應當嚴格按照(zhào)國家有關檔案管理(lǐ)的(de)規定，及時(shí)收集、整理(lǐ)建設項目各環節的(de)文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收後，及時(shí)向建設行政主管部門或者其他(tā)有關部門移交建設項目檔案。

第三章(zhāng)　勘察、設計單位的(de)質量責任和(hé)義務

　　第十八條　從事建設工程勘察、設計的(de)單位應當依法取得(de)相應等級的(de)資質證書(shū)，并在其資質等級許可(kě)的(de)範圍内承攬工程。

　　禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可(kě)的(de)範圍或者以其他(tā)勘察、設計單位的(de)名義承攬工程。禁止勘察、設計單位允許其他(tā)單位或者個(gè)人(rén)以本單位的(de)名義承攬工程。

　　勘察、設計單位不得(de)轉包或者違法分(fēn)包所承攬的(de)工程。

　　第十九條　勘察、設計單位必須按照(zhào)工程建設強制性标準進行勘察、設計，并對(duì)其勘察、設計的(de)質量負責。

　　注冊建築師、注冊結構工程師等注冊執業人(rén)員(yuán)應當在設計文件上簽字，對(duì)設計文件負責。

　　第二十條　勘察單位提供的(de)地質、測量、水(shuǐ)文等勘察成果必須真實、準确。

　　第二十一條　設計單位應當根據勘察成果文件進行建設工程設計。

　　設計文件應當符合國家規定的(de)設計深度要求，注明(míng)工程合理(lǐ)使用(yòng)年限。

　　第二十二條　設計單位在設計文件中選用(yòng)的(de)建築材料、建築構配件和(hé)設備，應當注明(míng)規格、型号、性能等技術指标，其質量要求必須符合國家規定的(de)标準。

　　除有特殊要求的(de)建築材料、專用(yòng)設備、工藝生産線等外，設計單位不得(de)指定生産廠、供應商。

　　第二十三條　設計單位應當就審查合格的(de)施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明(míng)。

　　第二十四條　設計單位應當參與建設工程質量事故分(fēn)析，并對(duì)因設計造成的(de)質量事故，提出相應的(de)技術處理(lǐ)方案。

第四章(zhāng)　施工單位的(de)質量責任和(hé)義務

　　第二十五條　施工單位應當依法取得(de)相應等級的(de)資質證書(shū)，并在其資質等級許可(kě)的(de)範圍内承攬工程。

　　禁止施工單位超越本單位資質等級許可(kě)的(de)業務範圍或者以其他(tā)施工單位的(de)名義承攬工程。禁止施工單位允許其他(tā)單位或者個(gè)人(rén)以本單位的(de)名義承攬工程。

　　施工單位不得(de)轉包或者違法分(fēn)包工程。

　　第二十六條　施工單位對(duì)建設工程的(de)施工質量負責。

　　施工單位應當建立質量責任制，确定工程項目的(de)項目經理(lǐ)、技術負責人(rén)和(hé)施工管理(lǐ)負責人(rén)。

　　建設工程實行總承包的(de)，總承包單位應當對(duì)全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購(gòu)的(de)一項或者多(duō)項實行總承包的(de)，總承包單位應當對(duì)其承包的(de)建設工程或者采購(gòu)的(de)設備的(de)質量負責。

　　第二十七條　總承包單位依法将建設工程分(fēn)包給其他(tā)單位的(de)，分(fēn)包單位應當按照(zhào)分(fēn)包合同的(de)約定對(duì)其分(fēn)包工程的(de)質量向總承包單位負責，總承包單位與分(fēn)包單位對(duì)分(fēn)包工程的(de)質量承擔連帶責任。

　　第二十八條　施工單位必須按照(zhào)工程設計圖紙和(hé)施工技術标準施工，不得(de)擅自修改工程設計，不得(de)偷工減料。

　　施工單位在施工過程中發現設計文件和(hé)圖紙有差錯的(de)，應當及時(shí)提出意見和(hé)建議(yì)。

　　第二十九條　施工單位必須按照(zhào)工程設計要求、施工技術标準和(hé)合同約定，對(duì)建築材料、建築構配件、設備和(hé)商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書(shū)面記錄和(hé)專人(rén)簽字；未經檢驗或者檢驗不合格的(de)，不得(de)使用(yòng)。

　　第三十條　施工單位必須建立、健全施工質量的(de)檢驗制度，嚴格工序管理(lǐ)，作好隐蔽工程的(de)質量檢查和(hé)記錄。隐蔽工程在隐蔽前，施工單位應當通(tōng)知建設單位和(hé)建設工程質量監督機構。

　　第三十一條　施工人(rén)員(yuán)對(duì)涉及結構安全的(de)試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理(lǐ)單位監督下(xià)現場(chǎng)取樣，并送具有相應資質等級的(de)質量檢測單位進行檢測。

　　第三十二條　施工單位對(duì)施工中出現質量問題的(de)建設工程或者竣工驗收不合格的(de)建設工程，應當負責返修。

　　第三十三條　施工單位應當建立、健全教育培訓制度，加強對(duì)職工的(de)教育培訓；未經教育培訓或者考核不合格的(de)人(rén)員(yuán)，不得(de)上崗作業。

第五章(zhāng)　工程監理(lǐ)單位的(de)質量責任和(hé)義務

　　第三十四條　工程監理(lǐ)單位應當依法取得(de)相應等級的(de)資質證書(shū)，并在其資質等級許可(kě)的(de)範圍内承擔工程監理(lǐ)業務。

　　禁止工程監理(lǐ)單位超越本單位資質等級許可(kě)的(de)範圍或者以其他(tā)工程監理(lǐ)單位的(de)名義承擔工程監理(lǐ)業務。禁止工程監理(lǐ)單位允許其他(tā)單位或者個(gè)人(rén)以本單位的(de)名義承擔工程監理(lǐ)業務。

　　工程監理(lǐ)單位不得(de)轉讓工程監理(lǐ)業務。

　　第三十五條　工程監理(lǐ)單位與被監理(lǐ)工程的(de)施工承包單位以及建築材料、建築構配件和(hé)設備供應單位有隸屬關系或者其他(tā)利害關系的(de)，不得(de)承擔該項建設工程的(de)監理(lǐ)業務。

　　第三十六條　工程監理(lǐ)單位應當依照(zhào)法律、法規以及有關技術标準、設計文件和(hé)建設工程承包合同，代表建設單位對(duì)施工質量實施監理(lǐ)，并對(duì)施工質量承擔監理(lǐ)責任。

　　第三十七條　工程監理(lǐ)單位應當選派具備相應資格的(de)總監理(lǐ)工程師和(hé)監理(lǐ)工程師進駐施工現場(chǎng)。

　　未經監理(lǐ)工程師簽字，建築材料、建築構配件和(hé)設備不得(de)在工程上使用(yòng)或者安裝，施工單位不得(de)進行下(xià)一道工序的(de)施工。未經總監理(lǐ)工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

　　第三十八條　監理(lǐ)工程師應當按照(zhào)工程監理(lǐ)規範的(de)要求，采取旁站、巡視和(hé)平行檢驗等形式，對(duì)建設工程實施監理(lǐ)。

第六章(zhāng)　建設工程質量保修

　　第三十九條　建設工程實行質量保修制度。

　　建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時(shí)，應當向建設單位出具質量保修書(shū)。質量保修書(shū)中應當明(míng)确建設工程的(de)保修範圍、保修期限和(hé)保修責任等。

　　第四十條　在正常使用(yòng)條件下(xià)，建設工程的(de)最低保修期限爲：

　　（一）基礎設施工程、房(fáng)屋建築的(de)地基基礎工程和(hé)主體結構工程，爲設計文件規定的(de)該工程的(de)合理(lǐ)使用(yòng)年限；

　　（二）屋面防水(shuǐ)工程、有防水(shuǐ)要求的(de)衛生間、房(fáng)間和(hé)外牆面的(de)防滲漏，爲５年；

　　（三）供熱(rè)與供冷(lěng)系統，爲２個(gè)采暖期、供冷(lěng)期；

　　（四）電氣管線、給排水(shuǐ)管道、設備安裝和(hé)裝修工程，爲２年。

　　其他(tā)項目的(de)保修期限由發包方與承包方約定。

　　建設工程的(de)保修期，自竣工驗收合格之日起計算(suàn)。

　　第四十一條　建設工程在保修範圍和(hé)保修期限内發生質量問題的(de)，施工單位應當履行保修義務，并對(duì)造成的(de)損失承擔賠償責任。

　　第四十二條　建設工程在超過合理(lǐ)使用(yòng)年限後需要繼續使用(yòng)的(de)，産權所有人(rén)應當委托具有相應資質等級的(de)勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用(yòng)期。

第七章(zhāng)　監督管理(lǐ)

　　第四十三條　國家實行建設工程質量監督管理(lǐ)制度。

　　國務院建設行政主管部門對(duì)全國的(de)建設工程質量實施統一監督管理(lǐ)。國務院鐵路、交通(tōng)、水(shuǐ)利等有關部門按照(zhào)國務院規定的(de)職責分(fēn)工，負責對(duì)全國的(de)有關專業建設工程質量的(de)監督管理(lǐ)。

　　縣級以上地方人(rén)民政府建設行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域内的(de)建設工程質量實施監督管理(lǐ)。縣級以上地方人(rén)民政府交通(tōng)、水(shuǐ)利等有關部門在各自的(de)職責範圍内，負責對(duì)本行政區(qū)域内的(de)專業建設工程質量的(de)監督管理(lǐ)。

　　第四十四條　國務院建設行政主管部門和(hé)國務院鐵路、交通(tōng)、水(shuǐ)利等有關部門應當加強對(duì)有關建設工程質量的(de)法律、法規和(hé)強制性标準執行情況的(de)監督檢查。

　　第四十五條　國務院發展計劃部門按照(zhào)國務院規定的(de)職責，組織稽察特派員(yuán)，對(duì)國家出資的(de)重大(dà)建設項目實施監督檢查。

　　國務院經濟貿易主管部門按照(zhào)國務院規定的(de)職責，對(duì)國家重大(dà)技術改造項目實施監督檢查。

　　第四十六條　建設工程質量監督管理(lǐ)，可(kě)以由建設行政主管部門或者其他(tā)有關部門委托的(de)建設工程質量監督機構具體實施。

　　從事房(fáng)屋建築工程和(hé)市政基礎設施工程質量監督的(de)機構，必須按照(zhào)國家有關規定經國務院建設行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人(rén)民政府建設行政主管部門考核；從事專業建設工程質量監督的(de)機構，必須按照(zhào)國家有關規定經國務院有關部門或者省、自治區(qū)、直轄市人(rén)民政府有關部門考核。經考核合格後，方可(kě)實施質量監督。

　　第四十七條　縣級以上地方人(rén)民政府建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門應當加強對(duì)有關建設工程質量的(de)法律、法規和(hé)強制性标準執行情況的(de)監督檢查。

　　第四十八條　縣級以上人(rén)民政府建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門履行監督檢查職責時(shí)，有權采取下(xià)列措施：

　　（一）要求被檢查的(de)單位提供有關工程質量的(de)文件和(hé)資料；

　　（二）進入被檢查單位的(de)施工現場(chǎng)進行檢查；

　　（三）發現有影(yǐng)響工程質量的(de)問題時(shí)，責令改正。

　　第四十九條　建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起１５日内，将建設工程竣工驗收報告和(hé)規劃、公安消防、環保等部門出具的(de)認可(kě)文件或者準許使用(yòng)文件報建設行政主管部門或者其他(tā)有關部門備案。

　　建設行政主管部門或者其他(tā)有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理(lǐ)規定行爲的(de)，責令停止使用(yòng)，重新組織竣工驗收。

　　第五十條　有關單位和(hé)個(gè)人(rén)對(duì)縣級以上人(rén)民政府建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門進行的(de)監督檢查應當支持與配合，不得(de)拒絕或者阻礙建設工程質量監督檢查人(rén)員(yuán)依法執行職務。

　　第五十一條　供水(shuǐ)、供電、供氣、公安消防等部門或者單位不得(de)明(míng)示或者暗示建設單位、施工單位購(gòu)買其指定的(de)生産供應單位的(de)建築材料、建築構配件和(hé)設備。

　　第五十二條　建設工程發生質量事故，有關單位應當在２４小時(shí)内向當地建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門報告。對(duì)重大(dà)質量事故，事故發生地的(de)建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門應當按照(zhào)事故類别和(hé)等級向當地人(rén)民政府和(hé)上級建設行政主管部門和(hé)其他(tā)有關部門報告。

　　特别重大(dà)質量事故的(de)調查程序按照(zhào)國務院有關規定辦理(lǐ)。

　　第五十三條　任何單位和(hé)個(gè)人(rén)對(duì)建設工程的(de)質量事故、質量缺陷都有權檢舉、控告、投訴。

第八章(zhāng)　罰則

　　第五十四條　違反本條例規定，建設單位将建設工程發包給不具有相應資質等級的(de)勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質等級的(de)工程監理(lǐ)單位的(de)，責令改正，處50萬元以上100萬元以下(xià)的(de)罰款。

　　第五十五條　違反本條例規定，建設單位将建設工程肢解發包的(de)，責令改正，處工程合同價款百分(fēn)之零點五以上百分(fēn)之一以下(xià)的(de)罰款；對(duì)全部或者部分(fēn)使用(yòng)國有資金的(de)項目，并可(kě)以暫停項目執行或者暫停資金撥付。

　　第五十六條　違反本條例規定，建設單位有下(xià)列行爲之一的(de)，責令改正，處２０萬元以上５０萬元以下(xià)的(de)罰款：

　　（一）迫使承包方以低于成本的(de)價格競标的(de)；

　　（二）任意壓縮合理(lǐ)工期的(de)；

　　（三）明(míng)示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性标準，降低工程質量的(de)；

　　（四）施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的(de)；

　　（五）建設項目必須實行工程監理(lǐ)而未實行工程監理(lǐ)的(de)；

　　（六）未按照(zhào)國家規定辦理(lǐ)工程質量監督手續的(de)；

　　（七）明(míng)示或者暗示施工單位使用(yòng)不合格的(de)建築材料、建築構配件和(hé)設備的(de)；

　　（八）未按照(zhào)國家規定将竣工驗收報告、有關認可(kě)文件或者準許使用(yòng)文件報送備案的(de)。

　　第五十七條　違反本條例規定，建設單位未取得(de)施工許可(kě)證或者開工報告未經批準，擅自施工的(de)，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分(fēn)之一以上百分(fēn)之二以下(xià)的(de)罰款。

　　第五十八條　違反本條例規定，建設單位有下(xià)列行爲之一的(de)，責令改正，處工程合同價款百分(fēn)之二以上百分(fēn)之四以下(xià)的(de)罰款；造成損失的(de)，依法承擔賠償責任；

　　（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用(yòng)的(de)；

　　（二）驗收不合格，擅自交付使用(yòng)的(de)；

　　（三）對(duì)不合格的(de)建設工程按照(zhào)合格工程驗收的(de)。

　　第五十九條　違反本條例規定，建設工程竣工驗收後，建設單位未向建設行政主管部門或者其他(tā)有關部門移交建設項目檔案的(de)，責令改正，處１萬元以上１０萬元以下(xià)的(de)罰款。

　　第六十條　違反本條例規定，勘察、設計、施工、工程監理(lǐ)單位超越本單位資質等級承攬工程的(de)，責令停止違法行爲，對(duì)勘察、設計單位或者工程監理(lǐ)單位處合同約定的(de)勘察費、設計費或者監理(lǐ)酬金１倍以上2倍以下(xià)的(de)罰款；對(duì)施工單位處工程合同價款百分(fēn)之二以上百分(fēn)之四以下(xià)的(de)罰款，可(kě)以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的(de)，吊銷資質證書(shū)；有違法所得(de)的(de)，予以沒收。

　　未取得(de)資質證書(shū)承攬工程的(de)，予以取締，依照(zhào)前款規定處以罰款；有違法所得(de)的(de)，予以沒收。

　　以欺騙手段取得(de)資質證書(shū)承攬工程的(de)，吊銷資質證書(shū)，依照(zhào)本條第一款規定處以罰款；有違法所得(de)的(de)，予以沒收。

　　第六十一條　違反本條例規定，勘察、設計、施工、工程監理(lǐ)單位允許其他(tā)單位或者個(gè)人(rén)以本單位名義承攬工程的(de)，責令改正，沒收違法所得(de)，對(duì)勘察、設計單位和(hé)工程監理(lǐ)單位處合同約定的(de)勘察費、設計費和(hé)監理(lǐ)酬金１倍以上２倍以下(xià)的(de)罰款；對(duì)施工單位處工程合同價款百分(fēn)之二以上百分(fēn)之四以下(xià)的(de)罰款；可(kě)以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的(de)，吊銷資質證書(shū)。

　　第六十二條　違反本條例規定，承包單位将承包的(de)工程轉包或者違法分(fēn)包的(de)，責令改正，沒收違法所得(de)，對(duì)勘察、設計單位處合同約定的(de)勘察費、設計費百分(fēn)之二十五以上百分(fēn)之五十以下(xià)的(de)罰款；對(duì)施工單位處工程合同價款百分(fēn)之零點五以上百分(fēn)之一以下(xià)的(de)罰款；可(kě)以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的(de)，吊銷資質證書(shū)。

　　工程監理(lǐ)單位轉讓工程監理(lǐ)業務的(de)，責令改正，沒收違法所得(de)，處合同約定的(de)監理(lǐ)酬金百分(fēn)之二十五以上百分(fēn)之五十以下(xià)的(de)罰款；可(kě)以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的(de)，吊銷資質證書(shū)。

　　第六十三條　違反本條例規定，有下(xià)列行爲之一的(de)，責令改正，處１０萬元以上３０萬元以下(xià)的(de)罰款：

　　（一）勘察單位未按照(zhào)工程建設強制性标準進行勘察的(de)；

　　（二）設計單位未根據勘察成果文件進行工程設計的(de)；

　　（三）設計單位指定建築材料、建築構配件的(de)生産廠、供應商的(de)；

　　（四）設計單位未按照(zhào)工程建設強制性标準進行設計的(de)。

　　有前款所列行爲，造成工程質量事故的(de)，責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的(de)，吊銷資質證書(shū)；造成損失的(de)，依法承擔賠償責任。

　　第六十四條　違反本條例規定，施工單位在施工中偷工減料的(de)，使用(yòng)不合格的(de)建築材料、建築構配件和(hé)設備的(de)，或者有不按照(zhào)工程設計圖紙或者施工技術标準施工的(de)其他(tā)行爲的(de)，責令改正，處工程合同價款百分(fēn)之二以上百分(fēn)之四以下(xià)的(de)罰款；造成建設工程質量不符合規定的(de)質量标準的(de)，負責返工、修理(lǐ)，并賠償因此造成的(de)損失；情節嚴重的(de)，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書(shū)。

　　第六十五條　違反本條例規定，施工單位未對(duì)建築材料、建築構配件、設備和(hé)商品混凝土進行檢驗，或者未對(duì)涉及結構安全的(de)試塊、試件以及有關材料取樣檢測的(de)，責令改正，處１０萬元以上２０萬元以下(xià)的(de)罰款；情節嚴重的(de)，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書(shū)；造成損失的(de)，依法承擔賠償責任。

　　第六十六條　違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的(de)，責令改正，處１０萬元以上２０萬元以下(xià)的(de)罰款，并對(duì)在保修期内因質量缺陷造成的(de)損失承擔賠償責任。

　　第六十七條　工程監理(lǐ)單位有下(xià)列行爲之一的(de)，責令改正，處５０萬元以上１００萬元以下(xià)的(de)罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書(shū)；有違法所得(de)的(de)，予以沒收；造成損失的(de)，承擔連帶賠償責任：

　　（一）與建設單位或者施工單位串通(tōng)，弄虛作假、降低工程質量的(de)；

　　（二）将不合格的(de)建設工程、建築材料、建築構配件和(hé)設備按照(zhào)合格簽字的(de)。

　　第六十八條　違反本條例規定，工程監理(lǐ)單位與被監理(lǐ)工程的(de)施工承包單位以及建築材料、建築構配件和(hé)設備供應單位有隸屬關系或者其他(tā)利害關系承擔該項建設工程的(de)監理(lǐ)業務的(de)，責令改正，處５萬元以上１０萬元以下(xià)的(de)罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書(shū)；有違法所得(de)的(de)，予以沒收。

　　第六十九條　違反本條例規定，涉及建築主體或者承重結構變動的(de)裝修工程，沒有設計方案擅自施工的(de)，責令改正，處５０萬元以上１００萬元以下(xià)的(de)罰款；房(fáng)屋建築使用(yòng)者在裝修過程中擅自變動房(fáng)屋建築主體和(hé)承重結構的(de)，責令改正，處５萬元以上１０萬元以下(xià)的(de)罰款。

　　有前款所列行爲，造成損失的(de)，依法承擔賠償責任。

　　第七十條　發生重大(dà)工程質量事故隐瞞不報、謊報或者拖延報告期限的(de)，對(duì)直接負責的(de)主管人(rén)員(yuán)和(hé)其他(tā)責任人(rén)員(yuán)依法給予行政處分(fēn)。

　　第七十一條　違反本條例規定，供水(shuǐ)、供電、供氣、公安消防等部門或者單位明(míng)示或者暗示建設單位或者施工單位購(gòu)買其指定的(de)生産供應單位的(de)建築材料、建築構配件和(hé)設備的(de)，責令改正。

　　第七十二條　違反本條例規定，注冊建築師、注冊結構工程師、監理(lǐ)工程師等注冊執業人(rén)員(yuán)因過錯造成質量事故的(de)，責令停止執業１年；造成重大(dà)質量事故的(de)，吊銷執業資格證書(shū)，５年以内不予注冊；情節特别惡劣的(de)，終身不予注冊。

　　第七十三條　依照(zhào)本條例規定，給予單位罰款處罰的(de)，對(duì)單位直接負責的(de)主管人(rén)員(yuán)和(hé)其他(tā)直接責任人(rén)員(yuán)處單位罰款數額百分(fēn)之五以上百分(fēn)之十以下(xià)的(de)罰款。

　　第七十四條　建設單位、設計單位、施工單位、工程監理(lǐ)單位違反國家規定，降低工程質量标準，造成重大(dà)安全事故，構成犯罪的(de)，對(duì)直接責任人(rén)員(yuán)依法追究刑事責任。

　　第七十五條　本條例規定的(de)責令停業整頓，降低資質等級和(hé)吊銷資質證書(shū)的(de)行政處罰，由頒發資質證書(shū)的(de)機關決定；其他(tā)行政處罰，由建設行政主管部門或者其他(tā)有關部門依照(zhào)法定職權決定。

　　依照(zhào)本條例規定被吊銷資質證書(shū)的(de)，由工商行政管理(lǐ)部門吊銷其營業執照(zhào)。

　　第七十六條　國家機關工作人(rén)員(yuán)在建設工程質量監督管理(lǐ)工作中玩忽職守、濫用(yòng)職權、徇私舞弊，構成犯罪的(de)，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的(de)，依法給予行政處分(fēn)。

　　第七十七條　建設、勘察、設計、施工、工程監理(lǐ)單位的(de)工作人(rén)員(yuán)因調動工作、退休等原因離開該單位後，被發現在該單位工作期間違反國家有關建設工程質量管理(lǐ)規定，造成重大(dà)工程質量事故的(de)，仍應當依法追究法律責任。

第九章(zhāng)　附則

　　第七十八條　本條例所稱肢解發包，是指建設單位将應當由一個(gè)承包單位完成的(de)建設工程分(fēn)解成若幹部分(fēn)發包給不同的(de)承包單位的(de)行爲。

　　本條例所稱違法分(fēn)包，是指下(xià)列行爲：

　　（一）總承包單位将建設工程分(fēn)包給不具備相應資質條件的(de)單位的(de)；

　　（二）建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可(kě)，承包單位将其承包的(de)部分(fēn)建設工程交由其他(tā)單位完成的(de)；

　　（三）施工總承包單位将建設工程主體結構的(de)施工分(fēn)包給其他(tā)單位的(de)；

　　（四）分(fēn)包單位将其承包的(de)建設工程再分(fēn)包的(de)。

　　本條例所稱轉包，是指承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的(de)責任和(hé)義務，将其承包的(de)全部建設工程轉給他(tā)人(rén)或者将其承包的(de)全部建設工程肢解以後以分(fēn)包的(de)名義分(fēn)别轉給其他(tā)單位承包的(de)行爲。

　　第七十九條　本條例規定的(de)罰款和(hé)沒收的(de)違法所得(de)，必須全部上繳國庫。

　　第八十條　搶險救災及其他(tā)臨時(shí)性房(fáng)屋建築和(hé)農民自建低層住宅的(de)建設活動，不适用(yòng)本條例。

　　第八十一條　軍事建設工程的(de)管理(lǐ)，按照(zhào)中央軍事委員(yuán)會的(de)有關規定執行。

　　第八十二條　本條例自發布之日起施行。

　　附：刑法有關條款

　　第一百三十七條　建設單位、設計單位、施工單位、工程監理(lǐ)單位違反國家規定，降低工程質量标準，造成重大(dà)安全事故的(de)，對(duì)直接責任人(rén)員(yuán)處五年以下(xià)有期徒刑或者拘役，并處罰金；後果特别嚴重的(de)，處五年以上十年以下(xià)有期徒刑，并處罰金。